Как продать долю в квартире

Практически любой объект недвижимости может принадлежать как одному лицу, так и нескольким собственникам. Точную информацию о собственниках объекта можно получить в едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Как правило, долевая собственность на объект недвижимости возникает в результате приватизации, наследования, раздела имущества супругов и простой купли-продажи.
При наличии желания у собственника доля в праве собственности может быть реализована любым третьим лицам, с соблюдением некоторых требований законодательства.
Перед реализацией доли в праве на объект недвижимости необходимо учитывать, что сначала обязательно надо предложить приобрести данную долю по цене, предлагаемой третьему лицу, лицам, которые являются участниками совместной собственности на объект. При получении отказа от сособственников купить долю или неполучение ответа в течение месяца со дня выражения предложения о покупке можно реализовывать долю по оговоренной цене постороннему покупателю.
В случае, если цена сделки с посторонним покупателем будет отличаться от цены доли, по которой она предлагалась участникам долевой собственности, последние могут в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя по сделке на себя.
Также необходимо учитывать, что сделка по продаже доли в праве на объект недвижимости в настоящее время в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Данный факт налагает дополнительные финансовые издержки на стороны сделки, хотя в большей степени обеспечивает гарантии соответствия сделки требованиям закона.

Законодательство Новости недвижимости Статьи о недвижимости

Добавить комментарий

Comment
Name*
Mail*
Website*